[ Wykończenia wnętrz / Instalacje ]

Wykończenie
mierzone w milimetrach.
Nie na oko.

Gładzie i malowanie, podłogi, zabudowy G-K i elektryka. Jedna osoba odpowiedzialna za cały proces — od pomiaru, przez kosztorys pozycyjny, po odbiór.

Wypełnij brief techniczny
  1. 01 Pomiar
  2. 02 Kosztorys
  3. 03 Realizacja
  4. 04 Odbiór

01 / Zakres usług

4 moduły robót · wykonanie, pomiar i odbiór

Cztery moduły robót. Jeden wykonawca od pomiaru do odbioru.

A · Moduł 01 Ściany Ark. A-01
Malowanie ścian wałkiem premium
FIG. 01 Ściany Gładź bezpyłowa · wałki premium

Prace malarskie i wykończenie ścian

Gładzie, naprawy podłoża, malowanie

Od naprawy podłoża po ostatnią warstwę farby. Szlifowanie wyłącznie z odciągiem pyłu, malowanie wałkami premium — równa struktura powłoki bez smug i zacieków.

  • — Gładzie bezpyłowe
  • — Szpachlowanie i naprawy
  • — Gipsowanie ścian i sufitów
  • — Narożniki na profilach
  • — Malowanie wałkami premium
  • — Ostre linie styku kolorów
KontrolaLaser 4D · światło boczne
Jedn.mm
Rev.01
B · Moduł 02 Podłogi Ark. B-02
Montaż podłogi i listwowanie
FIG. 02 Podłogi Deska · panele · listwy MDF

Systemy podłogowe i okładziny

Posadzki, listwowanie, okładziny

Podłoga kończy się na listwie — dlatego docięcia pod kątem i styki w narożnikach traktuję tak samo poważnie jak samą posadzkę.

  • — Deska podłogowa i warstwowa
  • — Panele laminowane / winylowe
  • — Listwy MDF cięte pod kątem
  • — Podkłady i dylatacje
KontrolaPoziom podłoża · dylatacje
Jedn.mm
Rev.01
C · Moduł 03 Zabudowy G-K Ark. C-03
Zabudowa G-K na profilach stalowych
FIG. 03 Zabudowy G-K Laser 3D · profile stalowe

Zabudowy G-K i kubatura wnętrz

Sufity, ścianki, zabudowy

Zmiana układu pomieszczeń bez mokrych prac. Linie wyznaczane laserem 3D — sufit w poziomie, ścianka w pionie.

  • — Sufity podwieszane
  • — Ścianki działowe
  • — Zabudowy dekoracyjne i wnęki
  • — Kanały pod oświetlenie LED
  • — Izolacja akustyczna ścianek
  • — Obudowy pionów i instalacji
KontrolaLaser 3D · pion i poziom
Jedn.mm
Rev.01
D · Moduł 04 Elektryka Ark. D-04
Rozdzielnica z uporządkowanymi przewodami
FIG. 04 Elektryka Rozdzielnica · trasy przewodów

Instalacje elektryczne i montaż osprzętu

Modyfikacje, nowe punkty i montaż końcowy

Dostosowanie instalacji w mieszkaniach i blokach pod nowy układ funkcjonalny. Bezpieczne kucie bruzd, precyzyjne trasowanie przewodów oraz estetyczny montaż końcowy z zachowaniem norm technicznych.

  • — Przenoszenie i dodawanie punktów (gniazda, włączniki)
  • — Kucie bruzd i bezpyłowe układanie nowych przewodów
  • — Montaż i przezbrajanie rozdzielnic (skrzynek bezpiecznikowych)
  • — Montaż oświetlenia tradycyjnego oraz systemów LED
  • — Biały montaż osprzętu (gniazda, łączniki, ramki w jednej linii)
KontrolaTrasowanie laserem · osprzęt w linii
Jedn.mm
Rev.01

02 / Standard pracy

Zasady, które obowiązują na każdej budowie.

2.1

Precyzja

Pomiar dalmierzem i laserem 4D. Płaszczyzny, kąty i piony sprawdzam przed każdym kolejnym etapem — nie po fakcie.

2.2

Czystość

Odkurzacze budowlane, szlifierki z odciągiem pyłu, strefy prac zamknięte folią, sprzątanie na koniec każdego dnia.

2.3

Transparentne rozliczenia

Kosztorys pozycyjny zamiast „ceny za całość”. Materiały kupujesz sam — z mojej listy, z fakturą na siebie i bez narzutu. Każda praca dodatkowa dopiero po Twojej akceptacji.

2.4

Jedna osoba, pełna odpowiedzialność

Rozmawiasz bezpośrednio z wykonawcą. Ustalony harmonogram, regularny kontakt i odbiór każdego etapu.

03 / Jak wyceniamy

Dlaczego nie ma tu cennika?

Bo dwa mieszkania o tym samym metrażu potrafią różnić się zakresem prac o kilkadziesiąt procent. Cena „od m²” bez oględzin to zgadywanie — a potem dopłaty. Zamiast tego dostajesz kosztorys pozycyjny: każda praca i każdy materiał osobno.

W · Arkusz 01 Co wpływa na cenę 6 czynników
W.01

Stan podłoża

Krzywe ściany, stare powłoki, pęknięcia i wilgoć zmieniają zakres prac przygotowawczych.

wpływ: wysoki
W.02

Zakres i geometria

Metraż, liczba pomieszczeń, skosy, wnęki, łuki, liczba narożników i otworów.

wpływ: wysoki
W.03

Standard materiałów

Klasa farb, płyt, podłóg i osprzętu. Zawsze przedstawiam warianty z różnicą w cenie.

wpływ: wysoki
W.04

Stan nieruchomości

Stan deweloperski to zwykle czyste podłoże. Rynek wtórny oznacza demontaże, skuwanie i często wymianę instalacji.

wpływ: średni
W.05

Poziom wykończenia

Standard gładzi (Q3 / Q4), listwowanie, ukryte profile, detale styków i cokołów.

wpływ: średni
W.06

Logistyka i termin

Piętro i winda, praca w zamieszkanym lokalu, realizacja etapami, wywóz odpadów.

wpływ: niski
P · Arkusz 02 Proces wyceny 4 kroki
  1. 01

    Brief techniczny

    Zakres, metraż i stan obiektu — 2 minuty

  2. 02

    Oględziny i pomiar

    Pomiar laserowy, ocena podłoża i instalacji

  3. 03

    Kosztorys pozycyjny

    Robocizna i materiały osobno, z wariantami

  4. 04

    Umowa i harmonogram

    Zakres, terminy etapów, zasady odbioru

Wypełnij brief techniczny

04 / Brief techniczny

Opisz obiekt. Resztę zmierzę na miejscu.

Kilka parametrów wystarczy, żeby przygotować się do oględzin i od razu zabrać właściwe narzędzia pomiarowe.

Brief techniczny Dok. BT-01
Kompletność 0%
B.1

Zakres prac

wielokrotny wybór
B.2

Obiekt

Stan nieruchomości *
B.3

Kontakt

B.4

Uwagi

opcjonalnie

05 / Najczęstsze pytania

Materiały, logistyka, rozliczenie.

Każdy remont jest inny, ale kilka zasad współpracy jest zawsze takich samych. Jeśli nie znajdziesz tu odpowiedzi — zadzwoń.

Q · Arkusz 05 Pytania i odpowiedzi 10 pozycji
Q.01 Ile kosztuje wycena?
Pomiar i szczegółowy kosztorys na miejscu kosztuje 250 zł (obiekty do 50 m², większe wyceniam indywidualnie). Jeśli podpiszemy umowę na remont, 150 zł odliczam od końcowego rozliczenia.
Q.02 Kto kupuje materiały?
Materiały kupujesz bezpośrednio w sklepie — ja przygotowuję dokładną listę zakupów i jedziemy razem. Płacisz na miejscu gotówką lub online, faktura jest wystawiona na Ciebie. Dzięki temu widzisz każdą cenę i nie płacisz żadnej marży za materiały.
Q.03 Na jakich materiałach pracujesz?
Na sprawdzonych produktach, za które mogę odpowiadać gwarancją. Tam, gdzie da się zaoszczędzić bez utraty jakości, doradzę tańszy zamiennik — i powiem wprost, gdzie oszczędzanie się nie opłaca.
Q.04 Kto organizuje transport materiałów?
Logistykę planuję ja: co, kiedy i w jakiej kolejności ma dotrzeć na budowę, żeby nie było przestojów. Transport ze sklepu zamawiasz i opłacasz przy zakupie — zwykle od razu w sklepie.
Q.05 Co z gruzem i odpadami?
Zamawiam worki big bag lub kontener i organizuję wywóz w terminie, który nie blokuje prac. Koszt kontenera i wywozu pokrywasz według stawek firmy wywozowej — podaję go w kosztorysie, bez niespodzianek na końcu.
Q.06 Czy mogę mieszkać w trakcie remontu?
Tak, choć prace trwają wtedy nieco dłużej. Szlifuję wyłącznie z odkurzaczami przemysłowymi, strefy prac oddzielam folią i sprzątam codziennie po zakończeniu pracy.
Q.07 Ile trwa remont?
Konkretny harmonogram podaję w kosztorysie po pomiarze. Czas zależy nie tylko od metrażu, ale przede wszystkim od technologii — gładzie, wylewki i grunty muszą odpowiednio wyschnąć między etapami.
Q.08 Jaka stawka VAT obowiązuje?
Remont mieszkań do 150 m² i domów jednorodzinnych do 300 m² objęty jest preferencyjną stawką 8% VAT. Lokale użytkowe (biura, sklepy) — 23%. Stawka i sposób rozliczenia są zawsze podane w kosztorysie.
Q.09 Jak wygląda rozliczenie?
Według kosztorysu pozycyjnego — każda praca osobno. Prace dodatkowe, które wyjdą w trakcie (np. ukryte uszkodzenia ścian), wyceniam osobno i wykonuję dopiero po Twojej akceptacji. Ilości weryfikujemy obmiarem po wykonaniu.
Q.10 Czy dajesz gwarancję?
Tak, na wykonane prace. Okres i zakres gwarancji są zapisane w umowie, a na materiały obowiązuje gwarancja producenta.
Q.12 Jak wygląda umowa i zadatek?
Kosztorys dostajesz linkiem. Akceptując go online (z potwierdzeniem kodem na e-mail) albo podpisując na miejscu, zawierasz umowę na Warunkach Świadczenia Usług. Termin rezerwuję po wpłacie zadatku — jego wysokość jest podana w kosztorysie. Jako konsument masz 14 dni na odstąpienie od umowy bez podania przyczyny; jeśli chcesz, żebym zaczął wcześniej, zaznaczasz to przy akceptacji.